十六个城市更新项目经典案例

阅读量：154次 发布时间：：2022/12/13

摘要说明

    “推进以人为核心的新型城镇化”，“实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。 ——习总书记二十大报告重要指示

在新型城镇化的要求下，城市的发展已经由“外延式扩张”为主向“内涵式发展”为主转变，城市更新成为城市化进程的新增长点。

城市更新不仅仅是物质空间层面的拆建修补，而是一项推动城市可持续发展、高质量发展、高水平治理的系统工程。其目的，是从根本上转变城市开发建设的方式，更新对象为旧村、旧厂和旧城，更新内容包括建筑更新、活力重塑、功能改善、历史风貌保护、生态元素加强等。

1． 习总书记参会地点 国际化共享商街样板深圳前海功能环境双提升

“前海深港现代服务业合作区”位于规划的深圳城市“双中心”之一的“前海中心”的核心区域，定位为“东方的曼哈顿”。经过十年的快速发展，前海合作区内形象、交通、环境问题开始不断涌现，现有街道空间亟需重构，以适应快速变化的社会、环境及经济状态。

本次前海大道改造全长1.9公里，主要是解决前海合作区门户形象以及该地区已建成的大型公共设施的出入问题；同时，加入智慧城市、海绵城市等现代都市建设理念，使前海大道更具亲和力。设计对标澳大利亚堪培拉宪法大道、美国富兰克林公园大道，以国际视域提取现代城市街区打造核心——精细化、仪式感、永恒性，结合该地区商务办公为主的用地性质，最终确定了“国际共享商务街区”设计目标。

针对“国际共享商务街区”这一目标，提出三大改造策略：植入文化记忆，统一道路符号；突破红线，人性化道路系统；合理组织植物空间，绿色迎宾大道。项目通过将街区合并为更大的城市单元来重新定义城市秩序；以人为本的改造计划，为城市赢来了新的公共空间。规划后习总书记在此参加深圳特区建立四十周年大会。

 

2． 最美老烟台幸福生活山东烟台朝阳街改造

项目地位于山东省烟台市，全长400米左右。朝阳街区的形态总体可以分为街巷、建筑、景观、码头四个层次。其空间肌理不同于我国传统的风水格局理念，它体现出的是一种西方文化体系下的、同时受到传统中国文化理念影响的城市空间布局文化。其在街道及码头的规模、空间利用方式、业态布局模式及功能片区划分等各个方面都体现出了西方城市发展格局的理念，同时又不可避免的处于中国传统文化环境影响当中，是“开埠文化”在空间中的最好体现。

在全国历史文化复兴、创建新型旅游样板、保护文化的背景下，烟台朝阳街区项目依托传统风貌为特征的城市历史文化遗产，承接辽东半岛经济区核心市场，辐射东北亚等国际市场，运用遗产活化、城市客厅重塑、全景展示的方法，将朝阳街区建设成烟台的文化旅游的扛鼎之作，烟台旅游的主打品牌之一，烟台中央游憩区 (RBD)，最美老烟台幸福生活的样板工程。

3． 星河汇聚 智融芯城苏州高铁新城

项目位于苏州北部，紧邻高铁枢纽，高铁新城作为“一核四城”的苏州北部核心板块，被定位为“苏州新门户”，承接着南北东西各功能组团的关节节点，也是推动相城后发崛起、苏州向北扩进，引领苏州走向世界舞台的重要引擎。

高铁新城以“MOC芯城汇”为核心理念，打造集“住、商、产为一体的生态、智慧、创造之城”。在展示中心的景观设计过程中，我们将规划建筑的理念进行继承与延展，以《人类群星闪耀时》著作中人类历史的闪光点为灵感源泉，提出“星河汇聚，智融芯城”的现代设计理念。

设计师时刻在寻求与建筑的关系，寻求模数的对应。入口位置与容易就坐的位置保持距离，小小的灯具布置也透着设计，几种材质的精心组合设计出非常不错的人视和俯瞰效果。

4． 主题多变 撬动冬季旅游市场青岛冰雪童话小镇

项目地位于青岛西海岸新区，充满异域特色的主题娱乐型冰雪童话小镇。春节期间开业营业15天，接待120万游客。

以欧洲圣诞集市为创意源泉，立足灵山湾城市阳台景区条件，空间规划核心景观体验轴，冰雪童话组团、主题集市组团、欢乐冰场组团、室内娱乐组团、音乐节庆组团、沙滩娱乐组团六大分区组团，以及夜晚灯光、冰雪项目、儿童项目、木屋、演艺、集市六大亮点，撬动青岛冬季旅游市场，带动周边居民就业，弥补区域冬季旅游短板。

后期根据季节不断的变化主题，利用现有空间，打造沙滩啤酒小镇、露营小镇一系列旅游产品。以低成本、短周期、见效快的特点创造了崭新的开发模式，打造创意旅游综合体，成为新一代创意小镇建设样板。

5． 高原草甸湿地四川阿坝州若尔盖

在青藏高原东部边缘，地处四川省西北部，阿坝藏族羌族自治州北部，有片富饶美丽的高原草甸湿地——若诗若画若尔盖。东南、正南和西南与九寨沟、松潘、红原和阿坝县相连，西、北、东与甘肃省甘南藏族自治州的玛曲、碌曲、卓尼和迭部县为邻，是阿坝州面积最大的县，幅员10620平方公里，平均海拔3500米，辖7镇6乡1个省级牧场，东西与南北最大距离约150公里，土地总面积10436.58平方公里，总人口8.2万人。

整体发展目标为打造国家级特色公园、国家级特色小镇、国家级绿色产业发展基地、黄河文化活态体验第一站。

空间结构上，一园三镇多点联动。一园为若尔盖国家公园；三镇为草原风情小镇、长征文化小镇、黄河生态小镇；多点包括国家公园入口形象标识、三融广场（三省交汇标识）、矿坑生态文化景观、若尔盖迎宾大道、唐克方向道路景观标识。

6． 世界的大同 大同的世界山西大同古城

大同古城项目位于京晋冀蒙经济圈，总面积约5平方公里，东西跨度约2170米，南北跨度约2320米，古城周长约7.5公里。

总体定位上，以建设文化强市为目标，以名城复兴为抓手，以创意旅游综合体为平台，大力发展文化事业，做大文化旅游产业，把大同古城建设成为以文化旅游产业为核心，兼具历史文化展示体验、商业、商务、居住、休闲、娱乐等居游共享的旅游目的地。

空间布局以及功能分区，环状导入，轴线链接，四区联动的空间结构。一环：古城墙游憩环。两轴：东西大街商贸旅游发展轴、南北大街商贸旅游发展轴。四区：代王府历史文化全景展示片区、大同历史民居旅游片区、衙署历史文化旅游片区、宗教文化商业旅游片区。

7． 皇城复兴计划的重要载体和展示窗口陕西西安古城

西安古城地处陕西省省会西安市中心区古城墙围绕的范围。规划范围为西安古城中西安明城墙范围内的古城区域，东西长约4.3公里，南北宽约2.9公里，总面积12.7平方公里。

总体定位上，以西安作为古都的历史文化为基础，重点保护历史建筑，复建部分西安历史上主要朝代的著名建筑，恢复古城格局，再现西安古城的历史风貌，打造集旅游、文化、商业、居住、交通等功能于一体的东方古都，成为传承中国历史、世界文化遗产的标杆项目。空间布局以及功能分区。两环：皇城旅游中心环、环城游憩环。两轴：东西大街商贸旅游发展轴、南北大街城市景观轴。多节点：盛世皇城、将相王府、古寺古庙、街巷坊宅。

通过深入挖掘古都文化、宗教文化、名人文化、民俗文化等，复活古城的精神、气质、历史、风俗、生活气息、审美情趣，将古城文化做到极致。通过基础设施和公共环境的建设，以及生态环境、价值观念、生活方式的塑造，改善古城内居民的居住环境，构建生态古城，提升古城品味与形象。

 

8． 有故事的韩城 有味道的旅程陕西韩城古城

韩城古城南北长达千米，东西800余米，占地面积约0.79平方公里。韩城历史悠久，历史人物众多，文物古迹荟萃，有“文史之乡”和“关中文物最韩城”之美誉。

韩城古城启动区业态策划方案重点围绕城隍庙、文庙、九郎庙、庆善寺“三庙一寺”为核心，坚持“保护优先、深度挖掘、丰富多元、以人为本”的原则，深挖韩城古城的文化内涵，致力于把古城建设成为“文化之城、艺术之城、博物馆之城”的典范之作。

该项目在原东营村的基础上，集合现有的“三庙一寺”及金城大街北段街区东西两侧的商业现状，充分利用渤海巷、弯弯巷等传统街区的轮廓，对古建筑进行改造与功能提升，将传统文化元素符号进行重新演绎，打造一个能带动周边区域和街巷业态发展的文化主题业态区域，这也将成为一个集文化交流、餐饮娱乐、旅游休闲等功能于一体的特色中高端商业区，力争将韩城古城打造成集文化休闲体验、娱乐购物、餐饮住宿、旅游服务为一体的关中民俗文化体验区。

9． 美感与功能性的统一浙江台州府城更新

项目地位于国家级历史文化名城一临海市的老城区，总面积3.12平方公里。临海古城即台州古城，始建于晋朝未期，现为国家重点文物保护单位、国家AAAA级景区。中国古建筑学泰斗罗哲文先生把台州府城墙赞誉为北方明长城的“师范”和“蓝本”。

规划设计方案项目为创建5A级旅游景区，重点解决临海台州府城游客公共休憩设施和景观设施改造设计等核心问题，通过对台州府城基础设施和游览体系的分析，提出具有落地性、针对性的设计方案。

在功能定位上强调：1、功能性：各类设施均应符合景区白天、夜晚都适用特性，并且标准化，易于安装更换内容。2、统一性：设施系统在造型、材质、色彩、设计元素上应尽量统一。3、唯一性：符合景区文化特性，对游客有代入感。4、生态性：设计和制造中应使用环保材料，不会对景区造成环境污染。5、美观性：外观造型上体现古朴大方、庄重浑厚、粗狂又不失细节的设计美感，和景区整体风格协调统一。

10． 独具特色的“口袋公园”广州望岗城中村

场地位于广州白云区嘉禾望岗望南村，距今已有700余年的历史。随着广州城市规划、产业的发展，望南村成为当下城中村发展的一个缩影：人口不断增长而公共空间却被压缩，交通系统混乱引发安全隐患，空间功能划分失衡导致休憩空间不足，不同年龄层活动空间缺失，本土村落传统文化失落及服务设施破败等问题不断涌现。

设计团队通过场地的功能重塑、文化挖掘和设计细化，打造休憩与交往的人性空间，让同一场所中不同的人生活在一起，宛若同堂至亲，其乐融融。在尊重现有旧村格局基础上，将原有古巷连通，形成旧村内部景观主流线，同时拆除部分危房释放一定的公共空间，打造各具特色的“口袋公园”，形成四大主要功能性空间，分别是：口袋公园、休闲空间、文化广场及休闲游廊、健身游乐空间。将无序空间变为有序，使古村历史文化得到传承，营造出一个和生活贴近的、市民使用亲和的、适老适幼的、社会归属感强烈的社会向心空间。

改造后的望南公园面积约为6000平方米，传递着古典私家文人园林的意趣，赋予休憩与交往空间舒适度与尊严感，让人们得以延续露天观影、树下对弈、池边纳凉等百态市井生活，乃至举行创意集市等商业活动，让居民切实感受到设计保留了生活的印记，重新焕发场地活力，提升居住环境品质。

11．

广州最美老街广州万科永庆坊

 

恩宁路是广州历史上一条著名商贸大街，诞生于1931年，18米宽，1千米长，当年可并排八顶大轿，它也是西关骑楼建筑的精髓。恩宁路是广州最完整、最长的骑楼街，也是广州现存最古老、各个时期建筑保留最完整的历史文化街区。然而2000年之后广州政府对危旧房盘查摸底的结论也显示，恩宁片区危房建筑面积高达15万平方米，涉及2100多户居民，也是广州市最大的危房片区。2007年5月11日，广州首次对外公布了新一轮旧城改造试点和重点项目，恩宁路地块上这些“历史精髓”变作连片危旧房，被列入改造的拆迁范围，成为近年来广州规模最大的旧城改造项目。

规划设计团队在城市设计层面上做了“微改造”：不拆任何承重结构和构件，梳理出一条串联起来的由实际街道和现有建筑组成的内街小巷，把原来历史形成的“死胡同”盘活，同时植入新的空间形态，创造丰富的空间体验，形成一个体验型生活型的创意社区。

如今这里这条号称广州最美老街的街区已经成为了创客群体、白领阶层、市民游客汇聚的“打卡圣地”。

12． 科技现代的城市展示窗口无锡南湖大道

南湖大道位于无锡经开区南部，地处太湖经济圈，南段衔接通锡高速，北端接壤无锡市政府，是无锡重要交通要塞，承担了城市交通、迎宾、门户等多重功能；自从建成通车后经过多年风吹雨打，出现了老化、损坏、品质不足等问题，提升改造迫在眉睫。

本次南湖大道提升目的在于改善城市景观环境的同时，能够体现疏朗大气、精致多彩的道路形象，彰显城市绿化个性。通过“多元包容、功能有序、慢行连接”的设计策略，实现“安全街道、智慧街道、绿色街道、活力街道”的蓝图目标。

基于此目标，山水比德提出“涌动经开，花迎四季”的设计主题，以水浪涌动为主脉设计语言，构建“三廊四心多点”的规划结构，形成“山水太湖缤纷生态走廊——鹭舞红滩、未来都市现代科技走廊——水光涌动、美学生活活力多彩走廊——花漪绽放”三种不同的景观风貌，形成生态缤纷的迎宾展示空间、科技现代的城市展示窗口、活力宜人的多彩社区空间。

13． 多维水乡 市井生活华侨城古劳水乡商业街

项目位于广东省江门市古劳镇。古劳水乡又称围墩水乡，据史载有700多年历史，是典型的湿地生态地貌，水乡风光旖旎，文化底蕴深厚。本次设计区域位于江门华侨城核心景区的下古劳圩区域，设计范围约4万平米。

山水比德设计团队深度挖掘水乡的生境、生活、历史、民俗四个层面，多维度剖析水对古劳的意义，提出“多维水乡 市井生活”的设计主题。

引水入谷，肌理延续，以自然流淌的水景提炼整体场地肌理。潺潺流动的铺装线条，自然起伏的绿丘及基石，形成多元亲水互动景观。“九窦十三坑”互动景点的设计，模拟当地水利智慧产物“九窦十三坑”，打造互动嬉水空间，在游戏与观赏间，体验西江水的吐故纳新，感受历史文化。

14． 负碳公园城市青岛上合示范区如意湖

如意湖项目位于山东青岛上合示范区。上合示范区是上合组织全球唯一示范区，人类命运共同体实践地。同时，上合示范区作为" 一带一路" 桥头堡，面向亚太“ 出海口”，将助力青岛加快建设“东北亚核心城市”。

作为唯一可以集齐展示“一带一路”多国文化的城市公园，规划设计团队通过提炼各国的文化核心特征，以“9大国家文化码头”的形式，来展现上合示范区“兼容并蓄、共谋发展”的价值观。在融合各国特色民俗节日基础上，我们打造了“3大上合庆典”吸引人流，引爆人气。

规划设计团队提出打造“世界首个参与式负碳湿地公园”的目标。以“开源节流，五减一增”的六大策略，最大限度发挥滨海盐沼的碳汇优势，锚准城市发展与双碳目标之间的平衡；以3大碳区、6种主题落位场地，焕发全民双碳行动的激情，交出“一带一路”国际碳中和示范区的青岛答卷。

15． 豫园“乐文化”上海豫园商城

上海豫园商城延续豫园“乐文化”，发挥“舞台效应”，打造沉浸式、情景化旅游消费目的地，以“城隍礼乐”、“豫园宴乐”、“西园雅乐”为主题场景，提出业态和活动建议，并结合与场景相关的元素，进行景观方案设计。

景观场景营造文化氛围，通过打造礼乐剧场、宴乐舞台、雅乐客厅，结合风情老街和摩登漫街，复原老上海的生活场景。

景观元素强化文化气质，从文化中提炼景观元素，置入互动玻璃砖铺地、景墙、雕塑等小品中，通过体验互动增强人们对豫园文化、上海文化和中国传统文化的认识。

景观结合IP策划增长文化活力，塑造豫园IP形象，结合舞台演绎活动和节庆活动，增强互动体验。

16． 森林式创意办公街区西安科创文化产业园

项目位于西安城市南大门，常宁新区核心区长安大学城梦想小镇西侧，西安电子科技大学东侧，占地300余亩。项目南向秦岭，周边科创氛围浓厚，主要承载城市生态形象展示、科技成果展示、花园办公、居民休闲等重要功能。

项目采用“以风为媒”的设计主题，风带来了自然呼吸与生命 ，伸出生态绿色的生活环境；风带来了深厚的文化底蕴，演变出多样活力的生活体验；风带来了前沿的智能科技，转化成创新智能的生活方式。通过文化、科技、生态三大策略，打造融合科技与时尚的科技走廊、链接自然与生活的智慧绿廊、串联记忆与未来的文化游廊。